Kinh Doanh

Địa ốc Bình Chánh tăng hấp lực nhờ hạ tầng


Thành phố Hồ Chí MinhDự án vành đai 3 và cao tốc Bến Lức – Long Thành đẩy nhanh tiến độ, tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản Bình Chánh phát triển mạnh trong thời gian tới.

Nằm ở cửa ngõ phía Tây và Tây Nam thành phố, Bình Chánh có vai trò quan trọng trong việc kết nối đồng bằng sông Cửu Long với TP.HCM. Khu vực quy tụ các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận…

Mới đây, Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) đã đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư hoàn thiện nút giao Quốc lộ 51 nối với đường cao tốc Bến Lức – Long Thành (giai đoạn 1) bằng nguồn vốn ngân sách. ước tính khoảng 1.000 tỷ đồng. Dự án tạo sự kết nối và nâng cao hiệu quả khai thác với sân bay Long Thành (Đồng Nai), dự kiến ​​hoàn thành vào năm 2025 và trong tương lai (giai đoạn 2) kết nối với dự án đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. .





Liên kết vùng hoàn chỉnh tạo động lực cho Bình Chánh phát triển.  Đồ họa: Mạnh Tấn

Liên kết vùng hoàn chỉnh tạo động lực cho Bình Chánh phát triển. Đồ họa: Mạnh Tân

Cao tốc Bến Lức – Long Thành là dự án giao thông quan trọng của khu vực với mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, đặc biệt là khu Tây Sài Gòn như Bình Chánh, Bình Tân. Dự án có kinh phí đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng, tổng chiều dài hơn 57 km, điểm đầu của đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương và Vành đai 3, điểm cuối của đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. . Công việc xây dựng dự kiến ​​sẽ tiếp tục trong quý 3 năm nay.

Đồng thời, đường vành đai 3 có tổng chiều dài gần 92 km, tổng vốn đầu tư hơn 75.300 tỷ đồng, cũng là một trong những dự án hạ tầng giao thông quan trọng. Cụ thể, trong tháng 7, TP.HCM đã tổ chức hội nghị triển khai dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 3 nhằm đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư để đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Dự án giúp Bình Chánh tăng khả năng kết nối với khu vực trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Đồng thời, nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng, tiết kiệm chi phí logistics, thúc đẩy lưu thông hàng hóa và dịch vụ hiệu quả hơn, tạo động lực cho các ngành và doanh nghiệp mới hình thành ở các khu vực lân cận.

Ngoài ra, Bình Chánh còn sở hữu tuyến đường sắt cao tốc 10 tỷ USD từ TP.HCM đến Cần Thơ dài 135 km, gồm 9 ga, trong đó ga Tân Kiên (Bình Chánh) được đề xuất bổ sung. chức năng khu đô thị. thị trấn với tổng diện tích 352ha.





Nơi giao nhau giữa Đại lộ Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 1A qua địa bàn Bình Chánh.  Ảnh: An Gia

Nơi giao nhau giữa Đại lộ Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 1A qua địa bàn Bình Chánh. Hình ảnh: Bình đẳng

Nhiều dự án trọng điểm đáng chú ý khác như dự án metro 3A (Bến Thành – Tân Kiên) quy mô 68.000 tỷ đồng, tuyến buýt nhanh BRT số 1 quy mô 3.300 tỷ đồng, dự án Vành đai 2 quy mô đồng. 12,540 tỷ. , dự án mở rộng đại lộ Võ Văn Kiệt đến Đức Hòa (Long An) quy mô 14.000 tỷ đồng và quy hoạch nâng cấp quốc lộ 1A, quốc lộ 50 … Các dự án hạ tầng góp phần hoàn thiện liên thông mạng. vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Đặc biệt, thị trường bất động sản được hưởng lợi rất nhiều.

Việc triển khai hàng loạt dự án hạ tầng tỷ đô không chỉ đưa Bình Chánh đến gần hơn với tuyến đường lên thành phố, mà còn tạo tiền đề cho việc hình thành chuỗi đô thị hiện đại dọc tuyến.

Tuy nhiên, quỹ đất dành cho phát triển đô thị còn khá khiêm tốn. Hiện một số ít chủ đầu tư đã có được quỹ đất đẹp để phát triển các dự án căn hộ và nhà phố thương mại. Đơn cử, Tập đoàn Địa ốc An Gia (AGG) triển khai khu phức hợp Westgate tại trung tâm hành chính Bình Chánh với quy mô khoảng 2.000 căn hộ.

Dự án thừa hưởng lợi thế lớn về hạ tầng, tiếp giáp đường Vành đai 3 và nút giao cao tốc Bến Lức – Long Thành. Từ đây, cư dân có thể nhanh chóng kết nối với trung tâm TP.HCM, sân bay quốc tế Long Thành mới và các khu vực lân cận.

Ngoài ra, trong tuyến đường vào TP.Bình Chánh, trung tâm hành chính được kỳ vọng là “hạt nhân” cho sự phát triển của địa phương, đã được xúc tiến đầu tư và sẽ tiếp tục mở rộng quy mô. , tương xứng với tiềm năng phát triển của khu vực.

Ngoài các tiện ích công cộng gồm UBND, chi cục thuế, trụ sở công an, bệnh viện, nhà trẻ, nhà thiếu nhi …, khu vực dự kiến ​​hình thành khu liên hợp thể thao với quy mô hơn 2ha, gồm sân vận động, sân bóng đá, điền kinh. … đáp ứng nhu cầu của người dân và phục vụ tổ chức nhiều sự kiện thể thao lớn.

Theo quy hoạch, quỹ đất khoảng 7ha được giao và sử dụng vào mục đích xây dựng và phát triển các cơ sở giáo dục, trường học. Ngoài ra, chính quyền địa phương dự kiến ​​bổ sung quỹ đất khoảng 3,2ha để quy hoạch các công trình dịch vụ; 1ha dành cho quy hoạch logistics và hạ tầng kỹ thuật; Quỹ đất quy hoạch thương mại, dịch vụ 1ha; 0,5ha dành cho quy hoạch hành chính, y tế …

Với toàn bộ quỹ đất tại khu hành chính hiện có, lãnh đạo Bình Chánh cho biết sẽ dùng để xây dựng các dự án nhà ở, gồm chung cư và nhà ở thấp tầng. Hiện tại, khu phức hợp Westgate của An Gia nằm trong số các dự án nhà ở đang được triển khai tại khu vực này.





Phối cảnh dự án Westgate.  Ảnh: An Gia

Phối cảnh dự án Westgate trung tâm hành chính Bình Chánh. Hình ảnh: An Gia

Các nhà đầu tư kỳ vọng, việc đẩy mạnh tuyến Vành đai 3 và tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành cùng với việc điều chỉnh quy hoạch trung tâm hành chính sẽ đưa Bình Chánh trở thành vùng lõi sôi động nhất phía Tây. Đây là động lực cho nền kinh tế địa phương và là đòn bẩy cho thị trường bất động sản.

Hoài Phong



Source link

Tin Tức 7S

Tin tức 7s: Cập nhật tin nóng online Việt Nam và thế giới mới nhất trong ngày, tin nhanh thời sự, chính trị, xã hội hôm nay, tin tức chính thống VN.Cập nhật tin tức 24/7: Giải trí, Thể thao...tại Việt Nam & Thế giới hàng ngày. Thông tin, hình ảnh, video clip HOT cập nhật nhanh & tin cậy nhất.

Related Articles

Back to top button