Giáo Dục

Du học sinh gợi ý cách thuê nhà ở Nhật

Nhật Bản có rất nhiều loại hình nhà cho thuê nên các bạn du học sinh cần tham khảo kỹ để lựa chọn cho phù hợp với sở thích và nhu cầu của mình.

Trần Thụy Hương Quỳnh hiện đang là nghiên cứu sinh năm 2 chuyên ngành Thận học, Đại học Y Kansai, thành phố Osaka. Khi mới sang Nhật, điều ám ảnh và khiến Quỳnh mệt mỏi nhất chính là việc tìm nhà.

Quỳnh sang Nhật Bản du học từ tháng 3/2021, sau khi tốt nghiệp Đại học Quốc gia TP. Kí túc xá của trường lúc đó đang xây dựng nên Quỳnh được hỗ trợ tiền nhà trọ 1 tháng, sau đó phải tự đi thuê phòng trọ.

Không quen với cuộc sống ở Nhật, chàng nghiên cứu sinh 26 tuổi đã nhờ đàn anh giúp tìm phòng trống và được khuyên nên kết nối với chủ nhà thông qua một công ty môi giới bất động sản.

Căn hộ chị Quỳnh cho thuê nằm trên tầng 2 của một chung cư thấp tầng.  Ảnh: Nhân vật cung cấp

Căn hộ Quỳnh cho thuê nằm trên tầng 2 của một khu chung cư thấp tầng ở Hirakata – thành phố vệ tinh của Osaka. Hình ảnh: Nhân vật được cung cấp

Quỳnh muốn thuê một phòng trọ lát sàn gỗ, giá khoảng 30.000 Yên (6-7 triệu đồng) một tháng, ưu tiên gần ga tàu và trường học, an ninh tốt, có cửa sổ. Sau khi nói rõ yêu cầu, Quỳnh được giới thiệu đến 5-6 phương án nhưng chỉ thích hai phương án đến xem trực tiếp.

Căn thứ nhất rẻ, rộng rãi nhưng ở tầng trệt; Con đường dẫn vào nhà, không có tường rào bao quanh khiến tôi cảm thấy không an toàn. Nhà sát kênh nên vào mùa mưa sẽ có muỗi, gián, chuột. Quỳnh nhất quyết không thuê.

Căn hộ thứ hai nằm trong một khu chung cư bốn tầng, mỗi tầng có năm phòng, cách trường chỉ 10 phút đi bộ. Một căn phòng khép kín trên tầng 2, diện tích khoảng 12 m2, chỉ gồm bếp và điều hòa, có giá ban đầu là 33.000 yên (6 triệu đồng) một tháng.

Không rành tiếng Nhật và không hiểu luật, Quỳnh nhờ một giáo viên trong khoa cho xem nhà và thương lượng. Nhờ đó, tôi đã được giảm giá tới 30.000 yên. Ngoài tiền thuê nhà, mỗi tháng Quỳnh mất thêm 10-15 nghìn yên tiền điện, nước, wifi. Quỳnh cho biết, khu vực cô sinh sống là Hirakata – một thành phố vệ tinh của Osaka – nên giá thuê phòng “mềm” hơn những nơi khác.

“Nên nhờ anh, chị hoặc thầy cô ở trường thuê giúp. Họ không chỉ biết tiếng Nhật mà còn hiểu tác phong làm việc của công ty môi giới ở đây”, chị Quỳnh nói và cho biết từng gắn bó. với căn phòng đầu tiên sau hai năm.

Quỳnh đã đến thăm đền Oyama-jinja ở tỉnh Kanazawa, Nhật Bản vào năm ngoái.  Ảnh: Nhân vật cung cấp

Quỳnh đã đến thăm đền Oyama-jinja ở tỉnh Kanazawa, Nhật Bản vào năm ngoái. Hình ảnh: Nhân vật được cung cấp

Theo Quỳnh, du học sinh có thể thuê và thỏa thuận với chủ nhà. Tuy nhiên, Nhật Bản yêu cầu người thuê phải thông qua công ty môi giới. Bằng cách này, khách hàng sẽ tiết kiệm được thời gian, không phải lo lắng về thủ tục và được bảo vệ bằng hợp đồng. Khi Quỳnh mới dọn đến, cái bếp bị hỏng. Nhờ hợp đồng, tôi được chủ nhà tặng cho một căn bếp mới.

Khi thuê nhà, du học sinh phải đặt cọc khoảng ba lần tiền thuê nhà hàng tháng. Số tiền này được dùng để sửa chữa căn hộ sau khi người thuê rời đi hoặc thay thế một số thiết bị bị hư hỏng trong quá trình sinh sống tại đây. Lần đó, Quỳnh đã chi 100.000 yên (khoảng 20 triệu đồng) cho tháng đầu tiên đặt cọc cũng như phí dịch vụ cho công ty môi giới.

Ở Nhật Bản trong bốn năm, Thái Minh Thu, sinh viên Đại học Ritsumeikan Châu Á Thái Bình Dương (APU), cũng có kinh nghiệm đi thuê nhà do đã có thời gian “lùng sục” chỗ trọ. Thu ở ký túc xá một năm, mỗi tháng tốn 49.000 yên (khoảng 10 triệu đồng) bao gồm điện, ga, nước, wifi. Có phòng ngủ và nhà vệ sinh riêng nhưng chị Thu phải dùng chung phòng tắm, bếp, phòng ăn và phòng giặt.

Muốn có không gian riêng tư, khép kín, nữ sinh dọn ra ở riêng để có thể ở cùng 2-3 người bạn, thuê phòng trọ Tây Âu hiện đại, nhà tắm mới, gần bến xe buýt (đi bộ không quá 8 phút), siêu thị hoặc chợ và phải có cửa sổ.

“Tiêu chí quan trọng nhất của tôi là giá cả phù hợp và anh chị em sống tốt với nhau”, chị Thu nói.

Hiện tại, Thư và người bạn ở chung phòng trọ kiểu hiện đại với giá 9 triệu đồng một tháng.

Du học sinh Việt Nam cho biết, Nhật Bản có nhiều loại hình nhà cho thuê nên du học sinh cần có kiến ​​thức để lựa chọn phù hợp với sở thích và nhu cầu của mình. Với phong cách truyền thống, căn phòng sẽ được lót bằng chiếu tatami, mát về mùa hè và ấm về mùa đông. Tuy nhiên, nếu chọn loại phòng này, cư dân phải cẩn thận và giữ gìn. Nếu chẳng may làm đổ đồ ăn thức uống ra sàn sẽ khó lau chùi và dễ gây ẩm mốc.

Hơn nữa, chiếu tatami rất dễ bị trầy, xước, bong tróc hoặc xẹp lún nếu kệ, tủ, giường nặng hoặc có chân sắt nhọn. Trường hợp rách chiếu, người thuê phải đền cho chủ nhà. Mỗi chiếc chiếu có giá 7.000 yên (khoảng 1,3 triệu đồng).

“Nếu không cẩn thận, bạn không nên chọn phòng truyền thống mà hãy thuê phòng hiện đại”, một sinh viên năm cuối ngành marketing gợi ý.

Phòng kiểu hiện đại với sàn gỗ hoặc sàn gạch, dễ lau chùi và để đồ nặng nhẹ thoải mái. Nhưng vào mùa đông, bạn nên mua chiếu để không bị lạnh khi đi trên sàn.

Ngoài 2 loại phòng trên, các quảng cáo cho thuê ở Nhật thường nói 1DK, 2DK, 3DK, 3LDK… Đây là cách viết tắt của số lượng phòng và công dụng của chúng. Trong đó, các chữ số chỉ phòng ngủ, DK là phòng ăn và khu vực bếp (ăn / bếp), và LDK có nghĩa là bếp, phòng ăn và phòng khách (ăn / bếp / khu vực sinh hoạt).

Ví dụ, ngôi nhà 1DK có nghĩa là một phòng ngủ và một nhà bếp. Tương tự như 2DK, 3DK là ngôi nhà dành cho 2-3 người vì nó có 2-3 phòng ngủ và bếp. Nếu bạn muốn có thêm không gian, bạn có các lựa chọn 3LDK, 4LDK, thậm chí 6LDK với 3-6 phòng ngủ, bếp và phòng khách. Căn nhà càng có nhiều phòng ngủ thì giá thuê càng cao.

Để thuê phòng, du học sinh cần có thẻ cư trú, sim điện thoại, tài khoản ngân hàng hoặc thẻ sinh viên, con dấu (inkan). Hợp đồng cho thuê nhà ở Nhật Bản không cho phép ở nhiều hơn số người được quy định bởi loại chỗ ở.

Trong hợp đồng, du học sinh cần lưu ý một số điểm như hỏi địa chỉ nhà, thông tin chủ hợp đồng, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán, có được nuôi thú cưng hay không…

“Trường hợp của tôi, nếu tôi quên chuyển tiền nhà vào tài khoản của tháng đó thì sẽ có công ty bảo vệ đứng ra thanh toán. Nhưng sau đó tôi phải trả lại tiền thuê nhà và tiền phạt cho công ty đó. Quá thời hạn, tiền phạt sẽ tăng như nợ, “cô gái, hiện ở thành phố Beppu, tỉnh Oita, giải thích.

Tùy theo tiêu chí của mỗi người nhưng chị Thu cho rằng không nên thuê nhà quá cũ vì sẽ ẩm mốc, gián và côn trùng.

“Không nên thuê tầng 1 vì sẽ có nhiều người qua lại, ồn ào. Tránh chọn nhà hướng Bắc vì thiếu nắng hoặc chọn nhà hướng Tây vì nắng sẽ chiếu vào gây cảm giác khó chịu. Nếu chọn hướng Nam hoặc Đông Nam thì càng tốt. Nên chọn nhà có cửa sổ ở các phòng ngủ để thông gió “, cô gái 22 tuổi gợi ý.

Thu hiện là sinh viên ngành Marketing năm cuối, Đại học Ritsumeikan Châu Á Thái Bình Dương (APU).  Ảnh: Nhân vật cung cấp

Thu hiện là sinh viên ngành Marketing năm cuối, Đại học Ritsumeikan Châu Á Thái Bình Dương (APU). Hình ảnh: Nhân vật được cung cấp

Giá thuê hợp lý mỗi tháng dao động từ 23.000 yên đến 25.000 yên (4,6 – 5 triệu đồng). Thư khuyên các bạn du học sinh mới sang Nhật nên ở ký túc xá để làm quen với môi trường. Sau đó, nếu bạn muốn trải nghiệm cuộc sống ở Nhật Bản, bạn có thể thuê nhà từ người đi trước hoặc thuê trực tiếp từ công ty bất động sản.

Ưu điểm của việc thuê nhà của bạn học trước là có người hướng dẫn thủ tục, sang nhượng đồ đạc với giá rẻ, không mất phí đầu vào.

“Tuy nhiên, thủ tục sẽ hơi phức tạp vì phải sang tên đổi chủ hợp đồng với công ty bất động sản hoặc chủ hộ”, bà Thu nói. “Nếu bạn gặp khó khăn với tiếng Nhật, bạn có thể nhờ người giỏi phiên dịch cho bạn hoặc nhờ công ty môi giới cử nhân viên nói tiếng Anh đến làm việc với bạn.”

Bình minh

Nguồn: https://vnexpress.net/du-hoc-sinh-goi-y-cach-thue-nha-o-nhat-4468313.html

Tin Tức 7S

Tin tức 7s: Cập nhật tin nóng online Việt Nam và thế giới mới nhất trong ngày, tin nhanh thời sự, chính trị, xã hội hôm nay, tin tức chính thống VN.Cập nhật tin tức 24/7: Giải trí, Thể thao...tại Việt Nam & Thế giới hàng ngày. Thông tin, hình ảnh, video clip HOT cập nhật nhanh & tin cậy nhất.

Related Articles

Back to top button