Kinh Doanh

Ngoài đất nền, thị trường xuất hiện thêm một phân khúc khác cũng “hạ nhiệt”

Bất chấp các hạn chế về đại dịch và di chuyển COVID-19, mô hình China + 1 vẫn tiếp tục thu hút các nhà sản xuất. Do đó, bất động sản công nghiệp vẫn là lĩnh vực ghi nhận mức tăng trưởng cả về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy tại Việt Nam trong thời gian gần đây.

Thậm chí, nhiều báo cáo của các tổ chức nghiên cứu bất động sản còn cho thấy, việc liên tục tăng giá và tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trọng điểm có thể gây lo ngại cho một số tập đoàn đa quốc gia đang muốn tìm địa điểm gần Hà Nội và TP.HCM.

Trong báo cáo quý IV / 2020, Bộ Xây dựng cũng cho biết: bất động sản khu công nghiệp là loại hình có mức tăng trưởng tích cực cả về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.

Theo Bộ Xây dựng, do sự chuyển dịch sản xuất từ ​​Trung Quốc cũng như EVFTA, nhu cầu về đất công nghiệp cũng tăng lên trên cả nước. Giá chào thuê của một số khu công nghiệp ở Hải Phòng, Bắc Ninh và Hải Dương ở phía Bắc và TP.HCM, Đồng Nai và Long An ở phía Nam tăng 20% ​​đến 30% theo năm.

Ngoài đất nền, thị trường xuất hiện một phân khúc khác cũng hạ nhiệt - Ảnh 1.

Theo Bộ Xây dựng, giá chào bán đất công nghiệp bình quân theo khu vực ổn định so với quý trước.

Tuy nhiên, đáng chú ý, trong báo cáo mới nhất cập nhật tình hình quý I / 2021, Bộ Xây dựng cho biết: “Giá thuê đất công nghiệp bình quân theo khu vực ổn định so với quý trước”.

Cụ thể, theo Bộ Xây dựng, tại miền Bắc, giá chào bán đất công nghiệp bình quân khoảng 1,8 triệu đồng / m2 / chu kỳ thuê; tại miền Trung, giá chào bán đất công nghiệp bình quân khoảng 768.000 đồng / m2 / chu kỳ thuê; Tại khu Nam, giá chào bán đất công nghiệp trung bình khoảng 1,7 triệu đồng / m2 / thời gian thuê.

Những con số này không tăng so với số liệu Bộ Xây dựng báo cáo cuối năm 2020.

Trong quý I / 2021, tỷ lệ lấp đầy bình quân tại các khu công nghiệp của các tỉnh / thành phố công nghiệp chính phía Bắc (Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng) và phía Nam (TP. Hồ Chí Minh). Thành phố Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Long An) cũng ổn định, đạt khoảng 85-90%.

Trong khi đó, dự báo về sự phát triển của phân khúc bất động sản công nghiệp, lãnh đạo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, nhu cầu bất động sản công nghiệp trong nước sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. kế tiếp.

Theo Hiệp hội Môi giới, nguồn cung sẽ phong phú hơn khi nhiều khu công nghiệp mới tiếp tục gia nhập thị trường bất động sản Việt Nam. Ngoài ra, nhiều dự án phát triển hạ tầng khu công nghiệp mới sẽ được phê duyệt. Nhiều dự án logistics phục vụ các khu công nghiệp cũng được đẩy mạnh.

Do đó, theo lãnh đạo Hội Môi giới BĐS, giá cho thuê kho, nhà xưởng tiếp tục “ổn định”.

Ngoài phân khúc bất động sản công nghiệp, giá đất nền cũng “hạ nhiệt”. Theo Bộ Xây dựng, tình trạng giá đất nóng cục bộ ở một số địa phương chỉ diễn ra trong thời gian ngắn rồi lắng xuống sau khi chính quyền địa phương vào cuộc.

Tại cuộc họp báo thường kỳ quý I / 2021 do Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức mới đây, ông Mai Văn Phấn – Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai cho biết: Liên quan đến tình trạng sốt đất, dư luận đã thu hút sự quan tâm đặc biệt. Đặc biệt quan tâm trong thời gian gần đây, Tổng cục Quản lý đất đai đã tham mưu cho lãnh đạo Bộ có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố yêu cầu các địa phương công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch. sử dụng đất, giá đất. Sau khi các địa phương công bố thông tin, tình trạng sốt đất có dấu hiệu “hạ nhiệt”.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên Tivi trực tuyếnVTVGo!

.

Nguồn: https://vtv.vn/kinh-te/ngoai-dat-nen-thi-truong-xuat-hien-them-mot-phan-khuc-khac-cung-ha-nhiet-20210511155410343.htm

Tin Tức 7S

Tin tức 7s: Cập nhật tin nóng online Việt Nam và thế giới mới nhất trong ngày, tin nhanh thời sự, chính trị, xã hội hôm nay, tin tức chính thống VN.Cập nhật tin tức 24/7: Giải trí, Thể thao...tại Việt Nam & Thế giới hàng ngày. Thông tin, hình ảnh, video clip HOT cập nhật nhanh & tin cậy nhất.

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top button