Thế Giới

Nguyên nhân nước Anh khan hiếm chung cư một cách khó hiểu, cả nước chỉ có 20 dự án

Theo Bloomberg, các tòa nhà ở Anh có thể được so sánh với các tòa nhà cao tầng ở Singapore hay New York, có giá tương đương với bất động sản ở San Francisco, California. Tuy nhiên, trong một thị trường nhà đất đang nóng như hiện nay, Vương quốc Anh dường như vẫn còn thiếu một thứ gì đó.

Chung cư, còn được gọi là phân tầng (ở một số nơi), chính xác là những gì Bloomberg đang nói đến. Theo các chuyên gia, đây là giải pháp giúp lĩnh vực bất động sản Anh dần ổn định sau khi chứng kiến ​​mức tăng phi mã kỷ lục.

Giá nhà trung bình vào tháng 4 năm 2022 đạt mức kỷ lục 267.600 bảng, tăng hơn 2.000 bảng so với tháng trước, theo Nationwide UK Builders. Giá cao chủ yếu xuất phát từ nhu cầu di dời của người dân, bất chấp áp lực lên ngân sách hộ gia đình đã làm giảm niềm tin của họ phần nào.

Được biết, Mỹ có khoảng 142.000 cộng đồng chung cư, nơi có 30 triệu người sinh sống, theo nghiên cứu của Tổ chức Nghiên cứu Hiệp hội Cộng đồng. Chuyên gia Lu Xu của Đại học Lancaster, người đã dành nhiều năm nghiên cứu về sự khan hiếm khó hiểu của căn hộ ở Anh, cho biết cả nước chỉ có hơn 20 dự án; Mỗi dự án chỉ có thể chứa tối đa vài trăm người.

Lý do khan hiếm căn hộ của Vương quốc Anh thật khó hiểu, cả nước chỉ có 20 dự án - Ảnh 1.

Vương quốc Anh đang đối mặt với tình trạng thiếu căn hộ

Trong thời điểm giá nhà không ngừng tăng cao, tình trạng khan hiếm này ngày càng nghiêm trọng, đến mức các chuyên gia cho rằng chỉ khi nguồn cung căn hộ được cải thiện thì các quy định về mua bán nhà đất mới được đơn giản hóa. từ đó giúp nhiều người có cơ hội mua nhà hơn.

CÁC CHÍNH SÁCH CHƯA THỰC SỰ HOÀN THIỆN

Ông Peter Roberts là một trong những người Anh sống trong căn hộ chung cư. Anh chia sẻ rằng mình tình cờ phát hiện ra loại hình bất động sản này sau một cuộc trò chuyện với người chủ trước.

Ban đầu, ông Roberts sống ở bờ biển phía nam, sau đó quyết định chuyển đến Yorkshire để được gần con gái. Anh tìm thấy một căn hộ hai phòng ngủ ở thị trấn Pickering, cách York khoảng 40km về phía đông bắc.

Ông Roberts cho biết: “Sống trong những ngôi nhà như thế này khiến chúng tôi cảm thấy khá thích thú.

Theo Bloomberg, hệ thống sở hữu nhà ở Anh có thể khiến người nước ngoài ngạc nhiên. Chúng thường được chia thành 3 loại gồm sở hữu tự do, tài sản cho thuê và nhà chung cư. Chủ sở hữu tự do tương tự như chủ sở hữu nhà ở Bắc Mỹ, ở chỗ họ nắm giữ tất cả tài sản và đất đai. Trong khi đó, người thuê có quyền sống trong một thời gian nhất định trong các căn hộ thông qua hợp đồng thỏa thuận với chủ sở hữu tự do. Căn hộ ở Anh tương tự như căn hộ ở Mỹ, nơi người mua sở hữu căn hộ riêng lẻ, nhưng không phổ biến bằng.

Lý do thiếu căn hộ của Vương quốc Anh thật khó hiểu, cả nước chỉ có 20 dự án - Ảnh 2.

Ông Peter Roberts là một trong những người Anh sống trong căn hộ chung cư

Nội quy ở Anh ngày nay bị ảnh hưởng nặng nề bởi quá trình công nghiệp hóa vào thế kỷ 19. Vì vậy, các ngôi nhà ở Anh cần một bộ quy tắc mới, đặc biệt là trong bối cảnh của cuộc sống đô thị. thị trấn với mật độ dân cư đông đúc.

“Chúng tôi có những dinh thự lớn, cổ kính thời Victoria, được xây dựng cho nhiều mục đích khác nhau và phù hợp với những gia đình đông người. Susan Bright, giáo sư luật đất đai tại Đại học Oxford cho biết. “Vấn đề là muốn bán thì sẽ dùng cơ chế pháp lý nào để bán được căn hộ như vậy? Chúng tôi không có bất kỳ quy định nào cho việc đó. “

Ngoài ra, các chính sách về trách nhiệm đóng phí bảo trì, sửa chữa chung cư cũng chưa hoàn thiện. Các chủ sở hữu thuê đã giải quyết ở một mức độ nào đó, nhưng tài sản cuối cùng vẫn thuộc sở hữu và kiểm soát của chủ sở hữu tự do.

Được biết, một số chủ đầu tư tại Anh cũng đang tận dụng lợi thế từ việc cho thuê mặt bằng của khách thuê để biến căn hộ thành tài sản tạo thu nhập. Trong một số trường hợp, những ngôi nhà này sẽ được bán với giá gấp đôi sau mỗi thập kỷ, khiến người mua hoàn toàn mất khả năng thanh toán. Cơ quan Cạnh tranh và Thị trường Vương quốc Anh sau đó đã phải điều tra lại những điều khoản bất hợp lý trong hợp đồng nhằm trả lại công bằng cho người dân.

CHÚC MỌI NGƯỜI CÓ NHÀ ĐỂ SỐNG

Năm 2017, tòa tháp Grenfell 27 tầng nằm ở quận White City, London, Anh bất ngờ bốc cháy. 200 lính cứu hỏa và 50 xe chữa cháy đã có mặt tại hiện trường để dập lửa.

Lý do thiếu căn hộ của Vương quốc Anh thật khó hiểu, cả nước chỉ có 20 dự án - Ảnh 3.

Bi kịch tại tòa tháp Grenfell 27 tầng nằm ở quận White City, London, Anh

Thảm kịch khủng khiếp khiến 72 người thiệt mạng này khiến các quan chức Anh đặt ra câu hỏi: Nếu một tòa nhà cho thuê được xây dựng bằng vật liệu không an toàn, thì chủ đầu tư, chủ sở hữu và chủ sở hữu nào? Người làm nghề tự do, Người thuê nhà hay Chính phủ trả tiền bảo dưỡng?

Theo Bloomberg, nước Anh hiện có khoảng 3 triệu người sống ở những khu vực không an toàn. Theo đó, chính phủ đã gây áp lực buộc các nhà phát triển phải đóng góp hàng tỷ bảng Anh để tài trợ cho chi phí bảo trì đắt đỏ.

Đầu năm nay, Quốc hội cũng đã thông qua luật cấm các chủ đầu tư tính tiền thuê bất động sản mới và loại bỏ một số ưu đãi không phù hợp khi xây dựng bất động sản cho thuê. Ngoài ra, bắt đầu từ cuối tháng 5, các đại lý bất động sản ở Anh cũng được yêu cầu phân loại rõ ràng các loại bất động sản, bao gồm nhà ở riêng, cho thuê và nhà chung cư.

“Chúng tôi muốn thấy nhiều người có cơ hội sở hữu ngôi nhà của riêng mình. Hy vọng rằng họ có thể tận hưởng chúng một cách trọn vẹn nhất và cảm thấy tin tưởng rằng những ngôi nhà thực sự là của họ, ”Bộ trưởng Ngoại giao về An toàn Xây dựng, Ngài Stephen Greenhalgh cho biết.

Lý do thiếu căn hộ của Vương quốc Anh thật khó hiểu, cả nước chỉ có 20 dự án - Ảnh 4.

Chính phủ Anh mong muốn tất cả mọi người đều có cơ hội sở hữu ngôi nhà của riêng mình

Tuy nhiên, có ý kiến ​​cho rằng việc chuyển sang mô hình nhà chung cư của Mỹ có thể không giúp ích gì cho lĩnh vực bất động sản của Vương quốc Anh và cần phải thực hiện một sự thay đổi cơ bản về cách thức sở hữu bất động sản. xuất hiện từ từ thay vì gấp gáp như bây giờ.

Tuy nhiên, nếu thành công, thị trường nhà đất ở Anh vẫn được kỳ vọng sẽ ổn định trở lại. Theo Andrew Wishart, nhà kinh tế trưởng tại Capital Economics, giá nhà được dự báo sẽ giảm 3% vào năm 2023 và 1,8% vào năm 2024, do lãi suất thế chấp cao hơn. Hiện tại, hoạt động thị trường nhà ở vẫn đang ở mức “vững chắc” nhờ thị trường lao động phục hồi, tăng việc làm và tỷ lệ thất nghiệp giảm.

Theo dõi: Bloomberg, CNBC

Nguồn: https://toquoc.vn/nguyen-nhan-nuoc-anh-khan-hiem-chung-cu-mot-cach-kho-hieu-ca-nuoc-chi-co-20-du-an-52022245161356816.htm

Tin Tức 7S

Tin tức 7s: Cập nhật tin nóng online Việt Nam và thế giới mới nhất trong ngày, tin nhanh thời sự, chính trị, xã hội hôm nay, tin tức chính thống VN.Cập nhật tin tức 24/7: Giải trí, Thể thao...tại Việt Nam & Thế giới hàng ngày. Thông tin, hình ảnh, video clip HOT cập nhật nhanh & tin cậy nhất.

Related Articles

Check Also
Close
Back to top button