Kinh Doanh

Nhà giàu Việt đua tậu căn hộ triệu USD


Thành phố Hồ Chí MinhThời gian gần đây, nhiều nhà giàu Việt dù đã có nhà, biệt thự vẫn chi hàng chục tỷ đồng mua căn hộ cao cấp để nghỉ dưỡng, rủ bạn bè đến chơi.

Chị Hoa – người đã sở hữu nhà mặt phố và đang xây biệt thự ở TP Thủ Đức – vừa chi 30 tỷ đồng để mua căn hộ hạng sang trên tầng 27 của dự án chung cư cao cấp. Căn hộ này có view nhìn ra sông Sài Gòn, ban công lộng gió, không vướng công trình đang thi công. Chủ sở hữu tự hào có một cái nhìn vĩnh cửu không thay đổi theo thời gian.

Căn nhà rộng hơn 200 m2, có 4 phòng ngủ nhưng được gia chủ phá bỏ một phòng ngủ, mở rộng không gian chung, bố trí bếp theo sở thích riêng. Chị Hoa mất hơn một năm từ khi nhận nhà thô đến khi hoàn thiện nội thất vì phải làm đi làm lại nhiều lần mới ưng ý.

Chị Hoa cho biết, chi phí đèn trang trí phòng khách, phòng ăn, ban công, phòng ngủ đều đặt hàng từ Ý có giá hơn cả tỷ đồng. Tổng chi phí trang trí nội thất lên đến 5 tỷ đồng vì vật dụng nào cũng được “đo ni đóng giày”. Tháng 5 vừa qua, chủ nhà đã lắp đặt hệ thống loa để thưởng thức âm nhạc và xem phim tại nhà với số vốn đầu tư lên đến 20.000 USD. Hai bức tranh khổ lớn ở phòng khách và phòng ăn là món đồ nội thất hiếm có xuất xứ từ Việt Nam cũng lên tới hàng trăm triệu đồng.

“Căn hộ là nơi tôi đón bạn bè đến chơi hoặc tổ chức tiệc mời khách VIP vì có view đẹp, chỗ đậu xe hơi thuận tiện, không gian thư giãn thoáng mát. Môi giới đã liên hệ với một khách hàng hỏi mua căn hộ này với giá 35 tỷ. tiền đồng nhưng tôi không bán vì dành dụm hưởng thụ cuộc sống ”, chị Hoa nói.

View trung tâm thành phố bên bờ sông Sài Gòn từ căn hộ triệu đô phong cách Châu Âu.  Ảnh: Lê Vân

View trung tâm thành phố bên bờ sông Sài Gòn từ căn hộ triệu đô phong cách Châu Âu. Hình ảnh: tài liệu lê

Không chỉ chị Hoa, kỷ lục của VnExpress trình diễn Xu hướng đầu tư hàng chục tỷ đồng mua căn hộ thuộc phân khúc nhà ở cao cấp đang khá phổ biến trong giới nhà giàu Việt Nam. Anh Trường, một doanh nhân lâu năm trong lĩnh vực bán lẻ, dù đang sống trong căn biệt thự rộng 300 m2 ở khu Nam Sài Gòn nhưng anh vẫn mua một căn hộ penthouse rộng 200 m2 có sân vườn trên cao, nằm ngay góc của một khu chung cư nằm ở Quận 1 giá 25 tỷ. Chủ nhà thuê công ty thiết kế nội thất trọn gói với kinh phí 8 tỷ đồng.

Anh Trường chi nửa tỷ cho combo giường, sofa và bàn ăn nhập khẩu từ châu Âu. Bộ đèn chùm phòng khách, phòng ăn cũng là hàng nhập khẩu có giá hơn 600 triệu đồng. Các thiết bị điện gia dụng được đặt hàng từ Đức và Nhật Bản, tổng chi phí hàng chục nghìn USD. Những bức tranh nghệ thuật treo trong nhà có giá lên đến hàng tỷ đô la.

“Tôi mua căn hộ 33 tỷ đồng này vì nhiều tiện ích, dịch vụ khép kín, an ninh tốt, view thành phố đẹp từ trên cao, có thể ngồi nhà xem pháo hoa đêm giao thừa, tiếp khách thuận tiện … Đây là những kinh nghiệm quý mà nhà phố và biệt thự thì không bao giờ có ”, ông Trung nói.

Không gian phòng khách trong căn hộ triệu đô tọa lạc tại Q.1, TP.HCM.  Ảnh: Lê Vân

Không gian phòng khách trong căn hộ triệu đô tọa lạc tại Q.1, TP.HCM. Hình ảnh: tài liệu lê

Theo chia sẻ từ Công ty NeloDécor, đơn vị chuyên thiết kế và thi công kiến ​​trúc (design & build), lắp đặt nội thất biệt thự, penthouse và căn hộ thuộc phân khúc từ cao cấp đến hạng sang, thị trường căn hộ hạng sang rất được khách hàng doanh nhân thành đạt ưa chuộng. .

NeloDécor vừa làm hai căn hộ trên tầng 29 cho một doanh nhân mua hai căn góc ghép lại thành căn hộ rộng gần 400 m2, chi phí phần thô là 2 triệu USD và chi phí thi công nội thất lên đến 12 tỷ đồng. . Ngôi nhà được thiết kế theo phong cách bán cổ điển, điểm nhấn là những họa tiết, hoa văn tinh xảo, chất liệu nội thất kết hợp đá, gỗ, da … được chế tác công phu theo gu thẩm mỹ riêng của gia chủ. .

Công ty này cũng cho biết đã thiết kế và xây dựng căn hộ áp mái cho một gia đình là doanh nhân nổi tiếng tại Việt Nam với giá nhà phần thô là 2,5 triệu USD và chi phí xây dựng nội thất lên đến 15 tỷ đồng. Toàn bộ căn hộ được trang bị hệ thống nhà thông minh, kính thông minh có thể chuyển sang chế độ trong suốt hoặc ngược lại tùy theo mục đích sử dụng từng thời điểm. Chủ nhân đã đầu tư gần 1 triệu USD cho nội thất và toàn bộ trang thiết bị trong căn hộ áp mái của mình.

Một góc phòng ăn và ban công phong cách hiện đại của căn hộ penthouse sang trọng ở quận 1. Ảnh: Lê Vân

Một góc phòng ăn và ban công theo phong cách hiện đại của căn hộ thông tầng sang trọng nằm ở quận 1. Ảnh: tài liệu lê

Kiến trúc sư Lê Duy Văn, Giám đốc điều hành Nelodecor, cho biết 10 năm trước, công ty từng xây biệt thự cao cấp và căn hộ penthouse cho những khách hàng thành đạt, nhưng sau đó nó không trở thành xu hướng như vậy. Hiện nay. Sau một thập kỷ nhìn lại, ngày càng có nhiều khách hàng bỏ ra số tiền lớn từ 1 triệu đến 2 triệu USD để mua căn hộ cao cấp ở khu vực trung tâm để sinh sống cũng như tận hưởng cuộc sống chất lượng cao. Phân khúc khách hàng này cũng rất chịu khó đầu tư vào nội thất căn hộ, họ sẵn sàng bỏ ra hàng chục tỷ đồng để làm nội thất, decor.

Ông Văn nhận định, những khách hàng này là những người siêu giàu, những người đã sở hữu nhiều bất động sản và có kinh nghiệm dày dặn trong phân khúc nhà ở hạng sang. Qua khảo sát từ dữ liệu của người giàu Việt Nam, họ thích những dự án chung cư có nhiều tiện ích, an ninh tốt, view thành phố hoặc từ căn hộ có thể nhìn ra cảnh quan sông nước. Khi có nhu cầu đi lại, công tác xa đều được đảm bảo an ninh tốt.

Đại đa số khách hàng hạng sang có gu thẩm mỹ cao, thích nội thất hàng hiệu, họ ưu tiên cuộc sống hưởng thụ nên tiêu chuẩn trang trí và thiết kế rất khắt khe. Anh Văn cho biết thêm, hầu hết những người giàu chọn dịch vụ tư vấn thiết kế để tạo nên một ngôi nhà sang trọng, đẳng cấp theo chủ đề. Tuy nhiên, vẫn có một số người tự thiết kế xây dựng nhà theo sở thích, chỉ giao thầu từng hạng mục riêng lẻ, khi sản phẩm hoàn thiện không đạt yêu cầu sẽ phá đi làm lại, mất nhiều thời gian và tốn kém tiền tỷ. của đô la. .

Ông Phạm Lâm, Tổng Giám đốc DKRA Việt Nam khẳng định, xu hướng mua căn hộ cao cấp như biệt thự trên trời của giới nhà giàu Việt đang tăng dần qua từng năm. Đây là phản ứng bình thường trong bối cảnh nhu cầu thể hiện đẳng cấp và nhu cầu hưởng thụ cuộc sống ngày càng cao, rổ nhà ở hạng sang cũng đang dần tăng lên để bắt nhịp với sự phát triển của thị trường.

Ông Lâm đánh giá, đây là những dòng sản phẩm chỉ hướng đến giới siêu giàu nên có thị hiếu tiêu dùng và bán hàng khác biệt so với phần còn lại của thị trường. Những căn hộ sang trọng này thường là tổ ấm thứ hai, thứ ba của giới nhà giàu Việt, thậm chí còn được ví như đồ trang sức mang tính biểu tượng, tương tự như siêu xe phiên bản giới hạn, trị giá vài triệu USD. .

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, dự kiến ​​trong năm nay, phân khúc căn hộ từ cao cấp đến hạng sang sẽ tiếp tục có thêm nguồn cung mới xuất hiện tại khu vực lõi trung tâm TP.HCM hoặc trên Bán đảo Thủ Thiêm gần sông Sài Gòn. Sài Gòn, kết nối về phía Quận 1. Biên độ tăng giá căn hộ ở phân khúc này khá cao do các dự án sau đều thiết lập mặt bằng giá mới cùng với chất lượng sản phẩm được cải thiện. Trong khi giá bán căn hộ cao cấp bình quân chạm ngưỡng 143,6 triệu đồng một m2 (6.266 USD) vào cuối quý IV / 2021, tăng 23% so với cùng kỳ năm 2020, thì dòng căn hộ cao cấp hoặc bất động sản Các sản phẩm có thương hiệu ở khu vực nội thành có giá 17.500 USD một m2, tức khoảng 400 triệu đồng một m2.

Ông Eddie Lim, Giám đốc điều hành Viva Land khẳng định, ngày nay, người mua nhà không chỉ quan tâm đến giá trị của sản phẩm mà còn yêu cầu dự án phải đáp ứng các tiêu chí sáng tạo, bền vững và môi trường sống. khỏe mạnh. Ngày nay, khái niệm này được biết đến với cái tên “cuộc sống sang trọng thân thiện với môi trường”, nghĩa là một phong cách sống đẳng cấp và bền vững. Đây là xu hướng được khách hàng thượng lưu tại các đô thị quan tâm. Đặc biệt tại các khu vực trung tâm TP.HCM, sự quan tâm và nhu cầu mua căn hộ có vị trí vàng cũng được dự báo sẽ tăng cao.

Theo ông Eddie Lim, số người giàu ở Việt Nam đang tăng nhanh so với mặt bằng chung của nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới, và có khả năng tăng mạnh trong thập kỷ tới. Những dòng sản phẩm hướng đến nhóm khách hàng này chắc chắn sẽ được nâng cấp cả về số lượng và chất lượng trong những năm tới để đáp ứng nhu cầu của khách hàng thượng lưu.

Tổng Giám đốc Công ty Viva Land cho biết, với đà tăng trưởng kinh tế khả quan như mong đợi, bên cạnh nhu cầu căn hộ cao cấp của giới siêu giàu trong nước, Việt Nam hứa hẹn sẽ là điểm đến của người nước ngoài và du khách quốc tế. người châu Á giàu có. Thị trường cũng ngày càng nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư châu Á, nhờ mức giá tương đối thấp hơn so với Singapore, Hồng Kông, Đài Loan, Nhật Bản và Trung Quốc.

Vu Le



Source link

Tin Tức 7S

Tin tức 7s: Cập nhật tin nóng online Việt Nam và thế giới mới nhất trong ngày, tin nhanh thời sự, chính trị, xã hội hôm nay, tin tức chính thống VN.Cập nhật tin tức 24/7: Giải trí, Thể thao...tại Việt Nam & Thế giới hàng ngày. Thông tin, hình ảnh, video clip HOT cập nhật nhanh & tin cậy nhất.

Related Articles

Back to top button