Đời Sống

Những điều cần biết về căn hộ

Giá bán căn hộ tương đối thấp so với nhà trệt cùng khu vực nhưng có thể gây bất tiện trong quá trình thiết kế – thi công.

Căn hộ chung cư là một đơn vị nhà ở trong các khu chung cư, khu tập thể. Căn hộ có đầy đủ các phòng chức năng thiết yếu của một ngôi nhà bao gồm phòng khách, phòng ăn, bếp, phòng tắm và một hoặc nhiều phòng ngủ. Tuy nhiên, khác với bất động sản là chủ sở hữu toàn bộ mảnh đất, cư dân chung cư chỉ sở hữu không gian bên trong căn hộ.

Căn hộ được chia thành nhiều loại khác nhau.

Căn hộ thông thường

Căn hộ thông thường là loại căn hộ đơn giản và thông dụng nhất trên thị trường. Đa dạng về diện tích, số phòng ngủ, giá cả cho người mua lựa chọn sao cho phù hợp với túi tiền và số lượng thành viên trong gia đình.

Căn hộ dạng Studio

Studio là một căn hộ nhỏ, không có các vách ngăn rõ ràng tạo thành các phòng khác nhau như trong một căn hộ thông thường. Studio dành cho những người sống một mình hoặc những cặp vợ chồng mới cưới. Diện tích căn hộ studio từ 25 m2 đến 65 m2.

Căn hộ áp mái

Penthouse là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà. Căn hộ penthouse thường chỉ thấy ở các dự án chung cư cao cấp.

Diện tích căn hộ áp mái có thể chiếm một phần ba, một nửa hoặc toàn bộ tầng áp mái của một tòa nhà chung cư. Ngoài ra, các căn hộ penthouse tại Việt Nam đều được bố trí ban công và sân vườn riêng. Chính vì những tiện ích này mà giá bán căn hộ áp mái thường rất đắt.

Song công

Căn hộ thông tầng có thiết kế giếng trời từ hai tầng trở lên trong tòa nhà với cầu thang bộ ngay bên trong căn hộ. Căn hộ thông tầng không nhất thiết phải ở tầng trên cùng như căn hộ thông tầng nên không có ban công, sân vườn riêng.

Diện tích căn song lập khoảng 100 m2 đến 300 m2. Với thiết kế độc đáo hơn căn hộ thông thường, giá căn hộ duplex cũng cao hơn một chút.

Sky villa

Sky villa là căn hộ áp mái nằm trên tầng thượng của tòa nhà cao cấp, diện tích tối thiểu 150 m2, có bể bơi ngoài trời, sân vườn và các tiện ích như biệt thự đơn lập trên cao. Sky villa là loại hình căn hộ đắt nhất.

Sky villa và Penthouse giống nhau ở chỗ đều được thiết kế trên tầng thượng và có nhiều tiện ích. Tuy nhiên, cư dân Sky villa được tận hưởng những tiện ích đẳng cấp như bể bơi, phòng tập gym độc lập và mang tính riêng tư cao. Rất ít căn hộ Penthouse tại Việt Nam được trang bị những tiện nghi này.

Sky villa cũng thường có lối vào và thang máy riêng, diện tích cũng lớn hơn so với penthouse.

Căn hộ phù hợp với nhiều loại nội thất. Ảnh: Abluebird Photography / Fdesign

Căn hộ phù hợp với nhiều loại nội thất. Ảnh: Abluebird Photography / Fdesign

Căn hộ có nhiều lợi thế. Thứ nhất, hầu hết các dự án chung cư đều được xây dựng trên những vị trí đắc địa, hệ thống cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện, dễ dàng kết nối với các vị trí trung tâm.

Không gian sống của loại hình căn hộ này phù hợp với những gia đình có trẻ em và người già. Mọi hoạt động đều diễn ra trên một mặt bằng, dễ dàng chăm sóc và tăng sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình. Do nằm trong khu nhà chung cư nên chung cư cũng đảm bảo an ninh tốt hơn, có chỗ để xe riêng.

Căn hộ có mức giá khá thấp so với các căn nhà mặt đất cùng khu vực nhưng lại được hưởng sự thuận tiện về vị trí, kết nối hạ tầng, sân chơi, hồ bơi, cây xanh.

Ngoài ra, so với nhà trệt, quá trình thiết kế và thi công nội thất chung cư thường đơn giản hơn, nhanh chóng hơn, chi phí rẻ hơn. Căn hộ cũng phù hợp với nhiều phong cách nội thất, từ tân cổ điển đến công nghiệp.

Căn hộ 2 tầng rộng rãi nhưng đắt tiền. Ảnh: Abluebird Photography / NiO x GA +

Căn hộ 2 tầng rộng rãi nhưng đắt tiền. Ảnh: Abluebird Photography / NiO x GA +

Nhược điểm của chung cư là người ở phải tuân thủ các quy định của chung cư. Chủ nhà chỉ sở hữu không gian bên trong nên khi sửa chữa nơi này cần phải xin phép ban quản lý. Thiết kế có sẵn của căn hộ cũng chưa chắc đã phù hợp với nhu cầu của gia chủ nên đôi khi phải sửa chữa, thậm chí “đập đi xây lại” khiến khâu thiết kế – thi công trở nên phức tạp, mất thời gian và tốn kém. đỏ hơn.

Về giá trị thương mại, sau một thời gian dài sử dụng, chung cư nói riêng và các khu nhà ở nói chung sẽ xuống cấp. Nếu không được bảo dưỡng tốt, giá trị căn hộ sẽ giảm dần theo thời gian.

Để không gian căn hộ được như ý muốn, gia chủ có thể phải đầu tư rất nhiều tiền bạc và công sức để sửa chữa. Ảnh: Hoàng Lê / Flat6 Architects

Để không gian căn hộ được như ý muốn, gia chủ có thể phải đầu tư rất nhiều tiền bạc và công sức để sửa chữa. Ảnh: Hoang Le / Flat6 Architects

Do đặc thù ở tầng cao nên việc thoát hiểm khi có sự cố ở chung cư càng khó khăn hơn. Ngoài ra, nguy cơ rơi, ngã từ tầng cao dẫn đến tai nạn bên dưới có thể xảy ra nếu gia chủ không có thêm các biện pháp bảo vệ như lưới an toàn.

Trong thời gian có dịch, cư dân chung cư cũng cần quan tâm hơn đến việc bảo vệ sức khỏe khi đi chung thang máy với những người ở cùng tòa nhà.

Minh Trang

.

Nguồn: https://vnexpress.net/nhung-dieu-can-biet-ve-can-ho-4392893.html

Tin Tức 7S

Tin tức 7s: Cập nhật tin nóng online Việt Nam và thế giới mới nhất trong ngày, tin nhanh thời sự, chính trị, xã hội hôm nay, tin tức chính thống VN.Cập nhật tin tức 24/7: Giải trí, Thể thao...tại Việt Nam & Thế giới hàng ngày. Thông tin, hình ảnh, video clip HOT cập nhật nhanh & tin cậy nhất.

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top button