Kinh Doanh

Nổi bật tuần: Tá hỏa vì mua condotel lại tưởng chung cư, về ở mới biết nhầm

Lửa Dou mua condotel nghĩ đến những căn hộ thông thường, khách hàng khốn đốn vì nhầm lẫn; Khó khăn bủa vây, thậm chí đại gia bất động sản phải kêu ca vì tiền … là những tin tức bất động sản nổi bật tuần qua.

Sàn BĐS đóng cửa, môi giới “chân ướt chân ráo” thôi ôm mộng đổi đời

Cả tuần nay, Việt Tú, nhân viên kinh doanh bất động sản, phải lướt hết trang này đến trang khác với hy vọng tìm được một công việc tạm thời trong kỳ nghỉ lễ. “Thường kiếm được một công việc tử tế đã khó, lần này lại càng khó hơn”, Tú chia sẻ.

Tú cho biết sàn giao dịch bất động sản nơi anh làm việc đã tạm ngừng hoạt động. Lương cơ bản bình thường chỉ khoảng 1,5 triệu đồng / tháng, giờ nghỉ cũng không được hỗ trợ gì nữa vì mặt bằng cũng rất khó. Thế là không còn cách nào khác, Tú đành phải kiếm một công việc tạm bợ để xoay sở “rau cháo” qua ngày.

Nhớ lại ngày trước, Tú cho biết ra trường cũng xin được việc văn phòng. Tuy nhiên, với mức lương “ba cọc ba đồng”, Tú làm được 2 năm thì xin nghỉ. Mới đây, Tú quyết định chuyển sang làm môi giới bất động sản với hy vọng “đổi đời”. Chứng kiến ​​nhiều công ty môi giới làm ăn phát đạt sau cơn sốt đất mới diễn ra, Tú hy vọng bản thân cũng có thể khởi sắc hơn nếu phù hợp với công việc. Tuy nhiên, mọi thứ không diễn ra như mong đợi, khó khăn bất ngờ ập đến khi đợt thứ 4 của COVID-19 nổ ra.

Tin tức nổi bật trong tuần: Mua condotel tưởng là căn hộ, quay lại mới biết là sai - Ảnh 1.

Nhiều người vỡ mộng khi muốn đổi đời với nghề môi giới bất động sản (Ảnh minh họa).

Mặt bằng bán lẻ giảm mạnh, “tay to” âm thầm vung tiền gom vị trí đất vàng

Đánh giá về sự thay đổi mặt bằng giá thuê trong những tháng cuối năm, các chuyên gia của Savills cho rằng, so với thời kỳ thịnh vượng của thị trường bán lẻ, mỗi hợp đồng thuê hết hạn sẽ đóng một đợt tăng giá thuê mới. 8 – 10% thể hiện giá trị tăng trưởng lớn của khu thương mại, hiện giá thuê cho các hợp đồng mới hầu hết vẫn giữ nguyên, thậm chí giảm 20 – 30%.

Tốc độ tăng hàng năm cũng giảm từ mức bình quân 8% / năm nay chỉ còn 5% / năm, khiến tổng giá trị chu kỳ cho thuê của bất động sản thương mại giảm đáng kể, thể hiện tâm lý e ngại của các nhà đầu tư. Thị trường và sự cân bằng lợi ích đang rơi vào tay các nhà bán lẻ và thương hiệu nhiều hơn.

Một chuyên gia của Savills cho rằng, thực tế tại TP.HCM, việc có nhiều mặt bằng trống khiến các thương hiệu có tiềm lực tài chính mạnh có thể thu về những vị trí đẹp như ý muốn, điều mà họ chưa từng siết chặt trước đây. được đất nền đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Hồ Tùng Mậu… và được chủ đầu tư hỗ trợ giá thuê giảm 30% so với thời điểm đầu năm 2020.

Tin tức nổi bật trong tuần: Mua condotel cứ ngỡ là căn hộ, đến khi nhận nhà mới biết - Ảnh 2.

Nhiều vị trí mặt bằng vàng bị bỏ trống (Ảnh minh họa).

Khi mua căn hộ condotel tưởng là căn hộ bình dân, khách hàng khốn đốn vì nhầm lẫn

Mới đây, Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương) cho biết đã nhận được đơn khiếu nại, yêu cầu cung cấp thông tin của một số người tiêu dùng về hợp đồng giao dịch liên quan đến căn hộ chung cư.

Cụ thể, người tiêu dùng phản ánh hai bên đã ký một số loại hợp đồng với tên gọi như “Hợp đồng mua bán quyền căn hộ”, “Hợp đồng chuyển nhượng tài sản”, trong đó đối tượng mua bán là một loại hợp đồng. căn hộ du lịch hoặc quyền sử dụng căn hộ (không phải quyền sở hữu).

Trong các hợp đồng này, Sở cho rằng không căn cứ vào Luật Nhà ở, văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng hay hợp đồng bảo lãnh của ngân hàng đối với nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư. bên bán vi phạm nghĩa vụ bàn giao căn hộ và thời hạn sử dụng các căn hộ này ghi trong hợp đồng là 50 năm.

Tin nổi bật trong tuần: Mua condotel cứ ngỡ là căn hộ, đến khi nhận nhà mới biết - Ảnh 3.

Nhiều người vô tình mắc phải sai lầm khi mua căn hộ chung cư (Ảnh minh họa).

Theo Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng, đến khi về ở, họ mới biết đây là căn hộ condotel và từ “nhầm lẫn” này đã nảy sinh nhiều bất cập, chẳng hạn như không có hộ khẩu. thường trú dẫn đến những bất lợi trong việc học hành hoặc chăm sóc y tế của con cái.

Khó khăn bủa vây, ngay cả đại gia bất động sản cũng phải than … tiền

“Nhà đầu tư vẫn quan tâm đến bất động sản, nhưng lãi suất giảm do tâm lý chờ đợi, dè dặt chờ tâm dịch đi qua. Ngoài yếu tố an toàn sức khỏe, khó khăn chung của các nhà đầu tư kinh doanh là về dòng tiền, việc làm và thu nhập cũng ảnh hưởng đến quyết định đầu tư của khách hàng trong giai đoạn này ”, bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng giám đốc một doanh nghiệp bất động sản lớn tại TP. Hồ Chí Minh, bình luận.

Chưa kể, áp lực về tiền bạc và khả năng trả nợ đối với các doanh nghiệp bất động sản hiện nay là rất lớn. Hầu hết các nhà đầu tư sử dụng vốn vay từ ngân hàng và các hình thức huy động tài chính khác. Tỷ trọng vốn vay tùy thuộc vào quy mô dự án và khả năng tài chính của doanh nghiệp.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên Tivi trực tuyếnVTVGo!

.

Nguồn: https://vtv.vn/kinh-te/noi-bat-tuan-ta-hoa-vi-mua-condotel-lai-tuong-chung-cu-ve-o-moi-biet-nham-20210829145517318.htm

Tin Tức 7S

Tin tức 7s: Cập nhật tin nóng online Việt Nam và thế giới mới nhất trong ngày, tin nhanh thời sự, chính trị, xã hội hôm nay, tin tức chính thống VN.Cập nhật tin tức 24/7: Giải trí, Thể thao...tại Việt Nam & Thế giới hàng ngày. Thông tin, hình ảnh, video clip HOT cập nhật nhanh & tin cậy nhất.

Related Articles

Back to top button