Kinh Doanh

Sau sốt đất, tiền chảy vào nhà phố và căn hộ?

Thống kê từ trang thông tin batdongsan.com.vn cho thấy, trong tháng 5, đại dịch Covid-19 bùng phát trở lại, ảnh hưởng khá nhiều đến thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền, phân lô. So với tháng 4, lượng người quan tâm đến đất nền giảm 19%, trong đó giảm nhiều nhất là Bắc Giang (49%), Bắc Ninh và Hà Nam (46%), Vĩnh Phúc (38%), Đà Nẵng (36 )%), Quảng Nam (35%).

Ngay tại Hà Nội, đất nền, đất nền vốn là loại hình bất động sản được quan tâm hàng đầu hiện nay cũng giảm 19% so với tháng 4. Loại hình mặt bằng kinh doanh, nhà phố cho thuê, trung tâm du khách giảm lần lượt 44% và 25%. Riêng tại TP.HCM, đất nền, đất nền không phải thế mạnh nên lượng tiền lãi giảm ít hơn, chỉ 6%.

Trong khi đó, loại hình căn hộ chung cư lại gây chú ý khi lội ngược dòng với mức tăng ấn tượng tại cả Hà Nội và TP.HCM. Cụ thể, tại Hà Nội, căn hộ chung cư là loại hình được quan tâm nhiều nhất khi tăng đều ở cả 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân với mức tăng lần lượt là 16%, 14% và 11%. Giá bán căn hộ hầu như không thay đổi.

Sau cơn sốt đất, tiền chảy vào nhà phố, căn hộ chung cư?  - Ảnh 1.

Một dự án căn hộ tại Thủ Đức, Tp.HCM, Ảnh: Tân Thành

Hồ Chí Minh, căn hộ chung cư tiếp tục là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm và tăng giá đều đặn qua các tháng. Trong tháng 5, giá căn hộ tại Tp.HCM tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái và sự quan tâm tăng ở cả 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân so với một tháng trước đó.

Thực tế, thị trường bất động sản khá trầm lắng sau cơn sốt đất đầu năm, nhiều điểm nóng trước đó không còn nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư. Một số khu vực nóng trong tháng 3 bắt đầu bán lỗ do được mua với giá cao, vượt qua giá trị thực của khu vực. Cũng vì giá đất quá cao nên dù chủ đất chấp nhận giảm giá mạnh nhưng thời điểm này vẫn khó tìm được người mua.

Một chuyên gia tài chính, bất động sản cho rằng, do đại dịch Covid-19 bùng phát trở lại trong những tháng gần đây, ảnh hưởng đến sản xuất kinh doanh nên dòng tiền giá rẻ có xu hướng đổ về chứng khoán và bất động sản. . Tuy nhiên, không phải ai cũng am hiểu và có thể chịu rủi ro khi tham gia đầu tư chứng khoán, vì vậy, cách duy nhất để kiếm tiền là chảy vào bất động sản, cụ thể là nhà ở riêng lẻ và căn hộ đã hoàn thiện. Bởi lẽ, đất nền, đất nền nhiều nơi đã sụt lún nhưng chưa giảm giá sâu, căn hộ mới tại TP.HCM khan hàng.

Chị Quỳnh Như (nhà ở quận 7, TP.HCM), một môi giới bất động sản nhiều năm tại khu vực quận 7 và Nhà Bè cho biết, mấy tuần nay do dịch bệnh và xã hội xa xôi nên một số khách hàng. đã hủy hẹn xem nhà, nhưng sự quan tâm đến căn hộ hoàn thiện tại đây chưa bao giờ vơi cạn. “Căn hộ dưới 4,5 tỷ đồng ở khu vực này mua bán cực kỳ dễ. Nhiều khách quen của tôi vẫn gọi điện hỏi có giá tốt là mua ngay, không đắn đo. Mua xong thì ký gửi cho thuê hoặc có. người khác hỏi mua họ sẵn sàng bán với giá chênh lệch vài trăm triệu đồng ”- Như kể.

Theo khảo sát của chúng tôi, một số dự án căn hộ đã hoàn thiện, cư dân đông đúc như: Vinhomes Central Park (Q.Bình Thạnh) hay Masterise, Estella, The Sun Avenue … (Q.Thủ Đức), sự quan tâm của khách hàng vẫn ngày càng tăng, nhưng do trong thời gian kiểm dịch nên chưa làm thủ tục mua bán. Giám đốc một sàn môi giới bất động sản tại quận Bình Thạnh chia sẻ, việc vắng bóng giao dịch thời gian qua chỉ là tạm thời do khoảng cách xa, chứ thực tế thị trường căn hộ tại TP.HCM chưa bao giờ hạ nhiệt, chỉ là giá bán. Cố lên, người mua muốn lợi nhuận nhiều hay ít.

Là một doanh nghiệp chuyên xây dựng nhà phố trên địa bàn các quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Thủ Đức, ông Nguyễn Xuân Thành cho biết, nhà phố dưới 7 tỷ đồng đang được giao dịch khá tốt chỉ là do dịch bệnh nên chưa. đã hoàn thành thủ tục nhận được. Theo anh Thành, những căn nhà hẻm đã hoàn thiện, cao 2-4 tầng luôn được săn đón, trong thời gian gần đây do giá vật liệu xây dựng tăng cao nên giá nhà cũng tăng từ 7% -10% so với thời điểm ban đầu. năm.

.



Nguồn: https://nld.com.vn/kinh-te/sau-sot-dat-tien-chay-vao-nha-pho-va-can-ho-20210614213847632.htm

Tin Tức 7S

Tin tức 7s: Cập nhật tin nóng online Việt Nam và thế giới mới nhất trong ngày, tin nhanh thời sự, chính trị, xã hội hôm nay, tin tức chính thống VN.Cập nhật tin tức 24/7: Giải trí, Thể thao...tại Việt Nam & Thế giới hàng ngày. Thông tin, hình ảnh, video clip HOT cập nhật nhanh & tin cậy nhất.

Related Articles

Back to top button