Tin Tức

Vì sao chung cư nhà ở xã hội ở Khu dân cư Bình Đa, Đồng Nai ách tắc ?

Chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội

Dự án Khu dân cư Bình Đa có diện tích gần 2,3 ha, được coi là “vùng đất vàng”Tại mặt tiền đường Vũ Hồng Phổ (phường Bình Đa, TP.Biên Hòa) được UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi từ Công ty Công nghiệp Thực phẩm Đồng Nai (Dofico), sau đó giao cho Công ty Cổ phần Phát triển nhà. Bình Đa (Bidaco) thực hiện dự án (Quyết định 3802 ngày 14/11/2016).

Vì sao chung cư nhà ở xã hội khu dân cư Bình Đa, Đồng Nai ùn tắc?  - 1.  ảnh

Đã xây dựng 2 căn nhà với 39 căn hộ tại KDC Bình Đa

Trước đó, ngày 29/6/2016, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Bình Đa với số lượng 235 căn, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 44.762 m.2 gồm 144 căn hộ chung cư, 77 căn nhà phố, 14 biệt thự. Tổng mức đầu tư khoảng 403 tỷ đồng, thời gian thực hiện 5 năm. Đến tháng 10/2017, UBND tỉnh Đồng Nai ký quyết định điều chỉnh tăng từ 235 căn lên 325 căn với tổng diện tích xây dựng hơn 54.000 m2.2. Vốn đầu tư hơn 717 tỷ đồng.

Trước khi UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định giao đất, ngày 4-11-2016, Sở TN-MT Đồng Nai đã có tờ trình về quyết định trên. Đáng chú ý, tại báo cáo này, Sở TN-MT cho biết, theo Luật Đất đai 2013, khu đất trên phải giao theo hình thức đấu giá, trừ trường hợp xây dựng nhà tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở. công bằng. Tuy nhiên, Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai viện dẫn nhiều nguyên nhân, nhiều luật và kết luận “Trường hợp Bidaco sử dụng đất để xây dựng khu thương mại, nhà ở cao tầng theo quy hoạch là đúng quy trình”.

Tuy nhiên, đến ngày 10/12/2019, UBND tỉnh Đồng Nai lại ra quyết định dừng dự án để làm thủ tục đảm bảo chuyển đổi mục tiêu từ “nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật”. . Tại thời điểm tạm dừng, dự án KDC Bình Đa gần như đã hoàn thiện xong 2 dãy nhà phố (39 căn).

Cũng tại thời điểm này, Bộ Công an đã mở cuộc điều tra dấu hiệu sai. Đến tháng 9/2020, Thanh tra tỉnh Đồng Nai có quyết định thanh tra toàn diện dự án này.

Trả lời PV Thiếu niênÔng Nguyễn Ngọc Thắng, Chánh Thanh tra tỉnh Đồng Nai cho biết vẫn chưa có kết luận thanh tra.

Lý do không được chấp thuận

Sau khi dự án tạm dừng, cuối năm 2019, Sở Xây dựng Đồng Nai đã chủ trì cuộc họp với các sở, ngành, UBND TP.Biên Hòa và Bidaco để bàn phương án giải quyết. Theo đó, thống nhất chuyển đổi toàn bộ dự án từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Tháng 3/2020, UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản chấp thuận đề xuất này.

Vì sao chung cư nhà ở xã hội khu dân cư Bình Đa, Đồng Nai ùn tắc?  - 2.  ảnh

Đến nay, dự án đã bị tạm dừng 2 năm

n

Từ cơ sở trên, Sở Xây dựng cùng với UBND TP.Biên Hòa, chủ đầu tư và các sở, ngành liên quan lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở xã hội tại dự án trên.

Theo đó, dự án gồm 3 chung cư nhà ở xã hội với quy mô 13 tầng nổi 1 tầng hầm (dự kiến ​​616 căn) và nhà liên kế (39 căn). “Khu dân cư được quy hoạch theo tiêu chuẩn đô thị loại 1, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người dân và các gia đình thu nhập thấp trên địa bàn”, đồ án quy hoạch nêu rõ.

Tháng 12/2020, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai Lê Mạnh Dũng trình UBND tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch này, trong đó chọn Bidaco làm chủ đầu tư, nhưng đến nay UBND tỉnh vẫn chưa phê duyệt.

Trao đổi với PV Thiếu niênÔng Nguyễn Văn Chương, Giám đốc Bidaco cho biết, việc dự án tạm dừng, chậm phê duyệt đồ án quy hoạch để chuyển sang nhà ở xã hội đã khiến công ty thiệt hại rất nhiều.

“Chúng tôi thực hiện đúng quy định của pháp luật, từ việc xin chấp thuận địa điểm, chủ trương đầu tư, giao đất, cấp phép xây dựng từ khi thực hiện các dự án thương mại cũng như khi chuyển đổi sang nhà ở xã hội. Việc chậm phê duyệt quyết định đồ án quy hoạch chi tiết dự án nhà ở xã hội gây nhiều khó khăn và thiệt hại cho công ty ”, ông Chương nói.

Cũng theo ông Chương, số tiền công ty bỏ ra để đầu tư xây dựng 2 dãy nhà với 39 căn hộ gần như đã hoàn thiện, cùng các chi phí đi kèm là hơn 100 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu của PV. Thiếu niên, sở dĩ UBND tỉnh Đồng Nai chưa phê duyệt vì có ý kiến ​​của thành viên UBND tỉnh Đồng Nai cho rằng cần phải chờ kết luận thanh tra, và “Việc này mới dự án khu dân cư nhà ở xã hội đã xây dựng nên phải lựa chọn chủ đầu tư thông qua hình thức đấu thầu theo quy định theo quy định của pháp luật ”.

.

Nguồn: https://thanhnien.vn/vi-sao-chung-cu-nha-o-xa-hoi-o-khu-dan-cu-binh-da-dong-nai-ach-tac-post1415301.html

Tin Tức 7S

Tin tức 7s: Cập nhật tin nóng online Việt Nam và thế giới mới nhất trong ngày, tin nhanh thời sự, chính trị, xã hội hôm nay, tin tức chính thống VN.Cập nhật tin tức 24/7: Giải trí, Thể thao...tại Việt Nam & Thế giới hàng ngày. Thông tin, hình ảnh, video clip HOT cập nhật nhanh & tin cậy nhất.

Related Articles

Back to top button